Ficha do imóvel

Moradia Geminada Térrea T3 em Ruilhe, Braga Braga, Ruílhe

  • Moradia
  • 3
  • 4
  • 200 m2
Referência: 1476
Venda 420.000 €
Moradia T3 - Braga
Classe Energética

Descrição

🏡 Moradia Geminada Térrea em Ruilhe – Conforto e Modernidade a Poucos Minutos de Braga e Famalicão!

Vende-se moradia geminada térrea T3, em fase de construção. Inserida num lote com 1000m² de terreno e uma área de construção com 220m².
Situada na tranquila freguesia de Ruilhe, um lugar perfeito para quem procura um estilo de vida calmo, mas com fácil acesso às cidades de Braga e Famalicão, a apenas 10 e 15 minutos de carro, respetivamente.
Ruilhe combina a serenidade do campo com a conveniência de estar perto de todas as comodidades urbanas.

✨ Características da Moradia:
- 3 Suítes: Cada suíte foi projetada para oferecer privacidade e conforto, com áreas de luz natural em todos os WC’s.
- Cozinha: em open space, ideal para criar o espaço dos teus sonhos.
- Garagem: Alpendre para 3 carros, garantindo segurança e comodidade.
- Caixilharias: Alumínio com rotura térmica e vidro duplo térmico Guardian Sun, proporcionando eficiência energética.
- Estores: Em alumínio tipo brisa solar, automatizados para maior conforto.
- Climatização: Sistema de aquecimento e arrefecimento por condutas sem grelhas (AVAC) e VMC para renovação de ar com fluxos cruzados.
- Aquecimento de Sanitários: Através de bomba de calor AQS, garantindo água quente de forma eficiente.
- Aspiração Central: Sistema completo, incluindo garagem, para facilitar a limpeza.
- Tomada de Carregamento: Para carros elétricos, promovendo a sustentabilidade.
- Churrasqueira (Barbecue): Perfeita para momentos de convívio com família e amigos.
- Vídeo Porteiro: Com app e a cores, para maior segurança e controlo.
- Portão Exterior: Em alumínio com automatismos, oferecendo praticidade e segurança.

🏊 Piscina (Opcional): ** A moradia tem a opção de incluir uma piscina com equipamentos, casa de máquinas de encastre, revestimento em tela armada e bomba de 1,5cv, com área de 7,5x3m, pelo valor de 15.500€ + IVA.

Ruilhe é uma freguesia que se destaca pela sua tranquilidade e beleza natural, ideal para famílias e quem procura um refúgio perto da cidade. Com fácil acesso a escolas, supermercados e serviços, esta moradia é a escolha perfeita para quem valoriza a qualidade de vida sem abrir mão da proximidade às principais áreas urbanas.

A data prevista para conclusão será dezembro 2025.

**Não percas a oportunidade de conhecer este espaço único! Contacta-nos para mais informações e para agendar uma visita! **




Características

  • Referência: 1476
  • Estado: Usado
  • Preço: 420.000 €
  • Área útil: 200 m2
  • Área do terreno: 1.000 m2
  • Área de implantação: 220 m2
  • Área bruta: 220 m2
  • Quartos: 3
  • WC: 4
  • Ano de construção: 2025
  • Certificado energético: A

Divisões

Cozinha
 
 
Garagem
 
Ver mais
Número de carros: 3
Local: Exterior
Tipo: Lugar
Edifício
 
Nº de pisos: 1
Tipo empreendimento  
Habitação
Isolamento  
Térmico, Acústico
(Hall de entrada) Tecto  
Falso pladur, Focos
Equipamento  
Video-Porteiro, Jardins, Churrasqueira, Ventilação mecânica, Porta blindada, Acesso para mobilidade reduzida
Geral
 
Piso: 1
Climatização  
Ar condicionado
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Campo
Tipo de construção  
Geminado
Espaços exteriores  
Logradouro
Domótica
 
Estores elétricos
Ar Condicionado  
Completo
Zona
Acessos  
Auto-Estrada
Transportes públicos
Bons
Autocarro
Estrada principal
Centralidade  
Periferia da cidade
Proximidade  
Escolas
Padarias
Segurança

Localização

Contacto

InShare Braga, Braga

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